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3 pièces - 56,60 m2 FABREGUES - 34

Ref : 41352

927 €

par mois charges comprises

341 avis (location/gestion) : 9,4/10
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 56.6 m2 - FABREGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

LOCATION T3 MEUBLE FABREGUES - MELODIE NATURE
Votre agence CENTURY 21 VEDAS IMMO vous propose à la location dans un quartier récent et familiale, de venir découvrir cet appartement T3 meublé de prés de 57m² situé au premier étage de la résidence sécurisée.
Vous trouverez tout d'abord un hall d'entrée avec placard de rangement. Ensuite, le séjour/cuisine vous sera proposée. La pièce permet d'accéder à la terrasse de de plus de 12m².
Dans la partie nuit, séparée par un dégagement avec placard, vous disposerez de deux belles chambres. La salle d'eau propose une baignoire et les WC sont indépendants.
Une place de stationnement privative vous sera réservée.
DISPONIBLE DEBUT NOVEMBRE

Le quartier combine praticité et tranquillité: à deux minutes à pied, le collège RayCharles vous place à proximité d'un établissement scolaire, tandis que le supermarché Lidl se trouve à 7minutes de marche pour vos courses quotidiennes. Le parc Parcours de Santé, à 8minutes à pied, offre un espace verdoyant pour vos balades. Les lignes de bus 33 (arrêt Collège RayCharles) et 43 (arrêt Stedo) sont accessibles en 23minutes de marche, assurant une bonne desserte des transports en commun.

Contactez Century 21 Vedas Immo pour organiser une visite / 04.67.69.01.00

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 56,6 m2
  • Surface habitable : 56,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour-Cuisine
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle de bains
    • WC
    • Terrasse (12,3 m2)
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Cour & Rue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible et convecteurs individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Loyer de base : 787 € par mois
  • Provision pour charges : 140 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 30 octobre 2026
  • Honoraires charge locataire : 735,80 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 566 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 169,80 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1574 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)599kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 13/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330,0 € et 500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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