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2 pièces - 48,30 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 41354

813 €

par mois charges comprises

341 avis (location/gestion) : 9,4/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 48.3 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

LOCATION T2 MONTPELLIER CROIX D'ARGENT - LE CLOS DES CEDRES
Votre agence CENTURY 21 Védas Immo vous présente dans une résidence récente, proche du Tramway Ligne 2 Villeneuve Angoulême, de la clinique Saint-Roch et des accès d'autoroutes A9, ce T2 moderne.
Il propose une superficie de plus de 48 m² avec une terrasse de 19 m².
Il est situé au 3ème et dernier étage de la résidence.
Il est composé d'un vaste hall d'entrée.
Dans la continuité, vous découvrirez une salle d'eau avec WC, suivie d'une chambre avec placard. Le séjour est ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, frigo Top) donnant accès à la terrasse.
Une place de stationnement privée en sous-sol vous sera attribuée.
Disponible fin octobre.
DISPOSITIF PINEL
Situé à quelques minutes à pied du tram2 (arrêt Villeneuve d'Angoulême) et de plusieurs lignes de bus, le quartier bénéficie d'une excellente desserte transport, facilitant vos déplacements vers le centre et les environs. Enfin, plusieurs commerces de proximité, dont un supermarché, répondent à vos besoins du quotidien.
Contacter CENTURY 21 Védas Immo pour programmer une visite : 04.67.69.01.00

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 48,3 m2
  • Surface habitable : 48,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,3 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • Séjour/cuisine (21,9 m2)
    • Terrasse (19,9 m2)
  • Année construction : 2019

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Videophone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 850,08 €
  • Loyer de base : 728 € par mois
  • Provision pour charges : 85 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 21 octobre 2026
  • Honoraires charge locataire : 627,90 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 483 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 144,90 € TTC
  • Dépôt de garantie : 728 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)559kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8,70

Date du DPE : 25/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 362,0 € et 570,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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