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Maison à vendre 4 pièces - 85,71 m2 GIGEAN - 34

Ref : 41392

379 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1209 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 85.71 m2 - GIGEAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

GIGEAN, une maison contemporaine avec piscine !

CENTURY 21 Védas Immo vous présente cette agréable maison contemporaine de près de 86 m², construite en 2019 selon la réglementation RT 2012.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 42 m² avec cuisine entièrement équipée, offrant un espace convivial et lumineux et un WC séparé.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec WC.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin sur une parcelle de 310 m², agrémenté d'une piscine au sel de 10 m² et d'un espace repas aménagé pour savourer les beaux jours.
Côté équipements : climatisation, volets roulants électriques centralisés, abri de jardin et garage de 14m² avec mezzanine (rangements) et espace buanderie.
LE PLUS : une construction récente, une piscine et un extérieur aménagé, le tout à proximité des écoles !

Contactez votre agence CENTURY 21 Védas Immo au 04 67 69 01 00 pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 99,9 m2
  • Surface habitable : 85,7 m2
  • Surface terrain : 310 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,1 m2)
    • Séjour-Cuisine (39,5 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • garage (14,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible et convecteurs clim réversible+ électricité electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Crepi écrasé
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Sèche-serviettes
  • Garage
  • Piscine eau salé
  • Volets roulants centralisés
  • Gouttières
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1509 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)532kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 03/11/2026

Bien proposé par Anthony lépine EI, agent commercial (RSAC 752343905)

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