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Maison à vendre 6 pièces - 206,23 m2 JUVIGNAC - 34

Ref : 40050

826 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 206.23 m2 - JUVIGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

CENTURY21 Védas Immo vous propose à Juvignac, dans un cadre calme et paisible, cette maison de 206 m² vous offre un espace de vie idéal pour vous ressourcer et profiter de la compagnie de vos proches. Avec ses six pièces, dont cinq chambres, elle est parfaite pour les familles ou ceux qui cherchent un espace généreux pour vivre et recevoir. La suite parentale au rez-de-chaussée, avec son dressing, sa salle de bains et d'eau attenante, est un véritable havre de paix, tandis que le studio indépendant peut être utilisé par un parent ou loué avec la proximité du golf de Juvignac.

Les pièces de vie sont particulièrement accueillantes, avec des fenêtres à galandage qui laissent entrer une belle lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur la piscine à débordement. Cette dernière, équipée d'un système de nage à contre-courant, est un véritable atout pour les amoureux de la natation et de la détente. Le garage de 175 m² est idéal pour les passionnés de voitures ou pour ceux qui ont besoin d'un espace de stockage supplémentaire. Toutes les pièces ont une vue sur la piscine, ce qui crée une atmosphère de vacances permanente.

Le quartier est particulièrement agréable, avec de nombreux espaces de loisirs à proximité, tels que des parcs, des terrains de sport et un parcours de golf. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements d'enseignement, dont des écoles primaires et maternelles. La maison est également équipée de plusieurs salles d'eau et de quatre WC, ce qui facilite la vie quotidienne. Le DPE de cette maison est B. Avec son environnement calme et ses équipements de qualité, cette maison est un excellent choix pour ceux qui cherchent un espace de vie confortable et agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 206 m2
  • Surface habitable : 206,2 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,6 m2)
    • salon (20,9 m2)
    • Cuisine (18,4 m2)
    • salle à manger (34,8 m2)
    • Chambre (22,2 m2)
    • Degagement (1,9 m2)
    • Dressing (3,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bain + douche (11,2 m2)
    • Degagement (1,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Studio (25,9 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • Degagement (6,7 m2)
    • WC 3 (1,2 m2)
    • Chambre 2 haut (18,3 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Chambre 3 haut (12,5 m2)
    • Chambre 4 (12,6 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Général

  • Surface sous-sol : 175 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Elec+clim reversible clim réversible+ électricité pompe à chaleur et climatisation
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Adoucisseur d'eau
  • Alarme
  • Arrosage automatique
  • Chauffage au sol
  • Chaudière gaz
  • Dressing
  • Climatisation reversible
  • Forage
  • Piscine eau salé
  • Pompe de relevage
  • Studio independant
  • Suite parentale
  • Store électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 4782 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)742kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 16/12/2024

Bien proposé par Gilles weisser EI, agent commercial (RSAC 769659007)

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