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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 97 m2 ST JEAN DE VEDAS - 34

Ref : 40225

490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 97.0 m2 - ST JEAN DE VEDAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

A SAINT JEAN DE VEDAS, dans un cadre de vie exceptionnel, au calme et proche de la nature, venez découvrir ce magnifique "Appartement - Maison" de près de 100 m² en duplex et avec trois chambres.
En rez-de jardin, un séjour cuisine de 36 m², un cellier, une chambre, une salle de bain et et un wc. La pièce de vie et la chambre donnent directement sur la grande terrasse ainsi que sur le jardin.
A l'étage, un espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau et un deuxième WC et une très grande terrasse avec une vue dégagée sur LE JOLI PARC PRIVE et CONTEMPLATIF de la résidence.
Ce bien d'exception bénéficie en plus d'un GARAGE avec accès direct à l'appartement et d'une place de stationnement.

Résidence de haut standing.

La situation de cet appartement est idéale pour les familles, avec les écoles, le collège à proximité Les amoureux de sports et de loisirs seront également ravis de découvrir les nombreux équipements sportifs à deux pas de l'appartement, tels que des terrains de tennis et un complexe sportif municipal. La ville de Saint-Jean-de-Védas offre un cadre de vie agréable, avec des commerces et des services à proximité, ainsi que des transports en commun pour faciliter les déplacements. Vous pourrez ainsi profiter d'une qualité de vie agréable, dans un environnement familial et dynamique.
Contactez votre agence CENTURY 21 VEDAS IMMO au 04 67 69 01 00

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 184,4 m2
  • Surface habitable : 97 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,1 m2)
    • Séjour cuisine (35,9 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • cellier (1,6 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • escalier (3,7 m2)
    • garage (23,5 m2)
  • Année construction : 2018

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Elec convecteur electricité
  • Toiture : Toit terrasse
  • Ascenseur
  • Parc, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 282 €
  • Taxe foncière : 2081 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 3384,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)766kWh/m2.ankg CO2/m2.an76 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 17/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670,0 € et 940,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Frédérique georges EI, agent commercial (RSAC 803826452)

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