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Maison à vendre 4 pièces - 79,04 m2 ST JEAN DE VEDAS - 34

Ref : 40237

299 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 79.04 m2 - ST JEAN DE VEDAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

À vendre Maison de village avec terrasse à Saint-Jean-de-Védas

Située au cœur de Saint-Jean-de-Védas, cette charmante maison de village offre une surface habitable de 79 m² répartie sur quatre niveaux. Elle séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un bien authentique et plein de charme.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine de 25 m², conviviale et fonctionnelle, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Les trois étages supérieurs offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez y créer des espaces de vie selon vos envies : chambres, bureau, salon ou coin lecture. Chaque niveau peut être personnalisé pour s'adapter à votre mode de vie.

Le véritable atout de cette maison réside dans sa terrasse sur le toit, un espace extérieur intime et agréable, parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des soirées en toute tranquillité.

Le bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il est donc immédiatement habitable. Il offre également un beau potentiel également pour un projet locatif, notamment en location saisonnière de type Airbnb.

Le quartier est très apprécié pour sa qualité de vie. À quelques minutes à pied, vous trouverez une crèche, une école élémentaire, des espaces verts, des aires de jeux, ainsi que des commerces et restaurants. Tous les services du quotidien sont accessibles à pied.

Si vous recherchez une maison de caractère, modulable et bien située, ne passez pas à côté de cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79 m2
  • Surface habitable : 79,0 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (24,9 m2)
    • Dégagement (13,1 m2)
    • pièce (13,3 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Chambre 1 haut (10,3 m2)
    • Chambre 2 haut (11,9 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Elec convecteur individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Placards
  • Isolation : Bois double vitrage

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/06/2025

Bien proposé par Lucie bertholier EI, agent commercial (RSAC 930013313)

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