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Maison à vendre 5 pièces - 144,70 m2 PIGNAN - 34

Ref : 21830

623 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1068 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 144.7 m2 - PIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

PIGNAN
Superbe villa T5 avec piscine Terrain de 700 m²

À découvrir sans tarder !

Cette villa traditionnelle T5 de 145 m² environ, nichée sur une parcelle de 700 m², au calme, offre un cadre de vie calme et préservé, sans vis-à-vis, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Au rez-de-chaussée :
- Spacieux séjour lumineux de 45 m², ouvert sur la piscine,
- Cuisine indépendante avec cellier attenant,
- 2 chambres dont une suite parentale avec grand dressing,
- Salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne et baignoire

À l'étage :
- 2 chambres avec placards,
- Salle d'eau et WC indépendant

Côté extérieur :
- Piscine 9x4 sans vis-à-vis,
- Cuisine d'été, parfaite pour les beaux jours,
- 2 terrasses semi-couvertes
- Atelier indépendant
- Grand garage de 35 m²
- Forage

Une villa alliant volumes, fonctionnalité et prestations extérieures de qualité. À visiter sans tarder chez CENTURY 21 Védas Immo !

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 144,7 m2
  • Surface terrain : 701 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (44,5 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • cellier (3,6 m2)
    • Degagement (5,4 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Dressing (3,5 m2)
    • escalier (3 m2)
    • Degagement (3,9 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin & Piscine

Général

  • Garage
  • Chauffage : Central individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Volets roulant électriques
  • Forage
  • Cuisine d'été
  • Sèche-serviettes
  • Spots plafond
  • Douche italienne
  • Portail éléctrique
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2170 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13415kWh/m2.ankg CO2/m2.an15 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 12/05/2025

Bien proposé par Lucie bertholier EI, agent commercial (RSAC 930013313)

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