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maison à vendre 6 pièces - 228,77 m2 JUVIGNAC - 34

Ref : 22257

882 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 228.77 m2 - JUVIGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette magnifique villa à JUVIGNAC (34990), un havre de paix offrant une qualité de vie exceptionnelle. Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale équipée d'une salle de bains et douche, cette maison est idéale pour les familles en quête de confort et d'intimité. Profitez d'un vaste garage et de places extérieures pour vos véhicules.

La villa bénéficie d'une isolation extérieure renforcée sur les murs Nord et Sud, complétée par une isolation intérieure de qualité, des fenêtres en alu double vitrage et un système de chauffage par clim réversible gainée, assurant une efficacité énergétique remarquable (DPE : B).

L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse et une piscine, promettant des moments de détente et de convivialité. Située à proximité des commerces, écoles (École élémentaire Nelson Mandela à 400 m, École élémentaire des Garrigues et École maternelle des Garrigues à 600 m) et du parc Saint-Hubert (300 m), cette propriété garantit une vie pratique au quotidien.

Accès facile aux transports, avec l'arrêt de bus Saturne (ligne 25) à seulement 100 mètres, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique de poser vos valises dans une maison habitable sans travaux, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 339,6 m2
  • Surface habitable : 228,8 m2
  • Surface terrain : 946 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (75,3 m2)
    • séjour salle à manger (28,4 m2)
    • Cuisine (17,7 m2)
    • Chambre (21,2 m2)
    • distribution rdc (5,5 m2)
    • Chambre (19,5 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle de bains (8,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (6 m2)
    • escalier (5,4 m2)
    • dégagement étage (3,6 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • cellier bas (25,6 m2)
    • Sous-sol (85,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin & Piscine

Général

  • Surface sous-sol : 11120 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible gainée climatisation gainée electricité
  • Eau chaude : Cumulus 300 l
  • Air conditionné, double vitrage, loggia, placards
  • Alarme
  • Barbecue
  • Forage
  • Climatisation gainée réversible
  • Pergola électrique
  • Piscine chauffée
  • Vide sanitaire
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 3160 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)782kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 29/11/2023

Bien proposé par Gilles weisser EI, agent commercial (RSAC 769659007)

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