Maison à vendre 4 pièces - 124,31 m2 MONTPELLIER - 34
590 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de 124 m², nichée sur un exceptionnel terrain arboré de 3 800 m², offrant un cadre de vie rare où calme, nature et confort se conjuguent à la perfection.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et parfaitement entretenue. La cuisine indépendante de 15 m², entièrement aménagée, s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 42 m², véritable cœur de la maison, avec un accès direct au jardin et à la piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une grande salle de bains de 10 m², d'une salle d'eau et de deux WC, offrant un confort idéal pour toute la famille. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
À l'extérieur, le terrain de 3 800 m², véritable écrin de verdure, accueille une agréable piscine et de vastes espaces propices à la détente, aux repas en famille ou aux réceptions entre amis.
Idéalement située, la maison bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant proche de toutes les commodités : tramway ligne 5 à seulement 5 minutes à pied, bus, pistes cyclables, commerces, écoles et espaces verts sont accessibles rapidement.
Les atouts de cette propriété :
124 m² habitables
Séjour lumineux de 42 m²
3 chambres
Terrain arboré de 3 800 m²
Piscine
Aucun travaux à prévoir
DPE : C
Tramway ligne 5 à 5 minutes
Environnement calme et recherché
Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amoureux d'espace et de nature, tout en restant aux portes de Montpellier. Une visite suffira à vous convaincre.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 170 m2
- Surface habitable : 124,3 m2
- Surface terrain : 3 800 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,8 m2)
- Cuisine (14,8 m2)
- Séjour (41,7 m2)
- Chambre + placard (12,4 m2)
- Chambre + placard (10,8 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Salle de bain (10,3 m2)
- Salle d'eau (4 m2)
- WC (1,2 m2)
- Degagement (7,3 m2)
- cellier (1,6 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Jardin & Nature
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 23 m2
- WC séparés
- Chauffage : Cheminée élect clim clim réversible+ cheminée electricité et poêle à bois
- Eau chaude : 2 cumulus 200l
- Façade : Crépi
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres, videophone
- Portail éléctrique
- Vidéophone
- Cheminée avec insert
- Climatisation reversible
- Porte garage automatique
- Volets roulant électriques
- Isolation : Alu double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1987
- Taxe foncière : 2608 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/02/2023