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Maison à vendre 4 pièces - 124,31 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 22395

590 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 124.31 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

Un véritable havre de paix aux portes de Montpellier

Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de 124 m², nichée sur un exceptionnel terrain arboré de 3 800 m², offrant un cadre de vie rare où calme, nature et confort se conjuguent à la perfection.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et parfaitement entretenue. La cuisine indépendante de 15 m², entièrement aménagée, s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 42 m², véritable cœur de la maison, avec un accès direct au jardin et à la piscine pour profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une grande salle de bains de 10 m², d'une salle d'eau et de deux WC, offrant un confort idéal pour toute la famille. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

À l'extérieur, le terrain de 3 800 m², véritable écrin de verdure, accueille une agréable piscine et de vastes espaces propices à la détente, aux repas en famille ou aux réceptions entre amis.

Idéalement située, la maison bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant proche de toutes les commodités : tramway ligne 5 à seulement 5 minutes à pied, bus, pistes cyclables, commerces, écoles et espaces verts sont accessibles rapidement.

Les atouts de cette propriété :
124 m² habitables
Séjour lumineux de 42 m²
3 chambres
Terrain arboré de 3 800 m²
Piscine
Aucun travaux à prévoir
DPE : C
Tramway ligne 5 à 5 minutes
Environnement calme et recherché

Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amoureux d'espace et de nature, tout en restant aux portes de Montpellier. Une visite suffira à vous convaincre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 124,3 m2
  • Surface terrain : 3 800 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,8 m2)
    • Cuisine (14,8 m2)
    • Séjour (41,7 m2)
    • Chambre + placard (12,4 m2)
    • Chambre + placard (10,8 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle de bain (10,3 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Degagement (7,3 m2)
    • cellier (1,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin & Nature

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 23 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Cheminée élect clim clim réversible+ cheminée electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : 2 cumulus 200l
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres, videophone
  • Portail éléctrique
  • Vidéophone
  • Cheminée avec insert
  • Climatisation reversible
  • Porte garage automatique
  • Volets roulant électriques
  • Isolation : Alu double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1987
  • Taxe foncière : 2608 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 21/02/2023

Bien proposé par Gilles weisser EI, agent commercial (RSAC 769659007)

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