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Maison à vendre 5 pièces - 78 m2 LAVERUNE - 34

Ref : 22682

424 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1143 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 78.0 m2 - LAVERUNE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

Maison de village avec fort potentiel - LAVERUNE

Située au cœur du village, cette maison de village pleine de charme offre un fort potentiel d'aménagement sur une surface totale d'environ 150 m².

Elle se compose actuellement à l'étage de 3 pièces dont 2 chambres avec la possibilité de repenser les volumes selon vos envies.

Grâce à son double accès depuis la chaussée, cette maison offre de nombreuses options : habitation principale, investissement locatif, ou activité professionnelle.

Vous apprécierez également la possibilité de stationnement à proximité immédiate, un véritable atout dans le centre du village.

Des travaux sont à prévoir pour exploiter tout son potentiel, mais le bien présente une belle base saine et lumineuse.

Votre agence CENTURY 21 Védas Immo à Saint-Jean-de-Védas se tient à votre disposition au 04 67 69 01 00.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Surface terrain : 591 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Chambre (25 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Studio (22 m2)
    • garage (28,3 m2)
    • pièce ancien garage (23 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : chaudière 1 an Année rénovation: 2000
  • Travaux à prévoir : Bois simple vitrage en RDC, cumulus ds le (Magasin Studio)
  • Taxe foncière : 1760 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13223kWh/m2.ankg CO2/m2.an132 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 10/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas robert EI, agent commercial (RSAC 982943854)

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