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maison à vendre 4 pièces - 105 m2 MONTARNAUD - 34

Ref : 37947

479 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 105.0 m2 - MONTARNAUD - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Exclusivité
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Description

Villa Plain Pied Montarnaud.
Au calme et proche de toutes les commodités (collège, école, terrains de sports, grande surface,...), sur une parcelle de 515m², superbe Villa de 105 m² de plain pied avec un séjour de plus de 57m² et 3 belles chambres avec placard. Vous allez adorer la Piscine au sel et chauffée avec sa Terrasse de 90 m² exposée plein Sud qui enchantera vos journées estivales.
Des prestations incontournables, comme la cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, la climatisation gainée réversible comme chauffage, les volets électriques centralisés et un garage. Quelques travaux de finitions sont à prévoir.
Située à 15 mn du Centre de MONTPELLIER via l'autoroute A750. À proximité du territoire exceptionnel de la Vallée de l'Hérault. Tout près du relief forestier du Bois de la Rouvière et de sa Garrigue.

C'est un véritable coup de Cœur CENTURY 21 ! Votre Agence CENTURY 21 Védas Immo se tient à votre disposition pour plus de renseignements au 04 67 69 01 00 ou sur www.century21vedasimmo.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 119 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 515 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (57,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Degagement (1,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe a chaleur climatisation gainée electricité
  • Eau chaude : Cumulus 300 l
  • façade : Crepi écrasé
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1700 €

À proximité

  • collége : 300m
  • Ecole primaire : 300m
  • grande surface : 400m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)862kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 07/05/2024

Bien proposé par Johann buchard EI, agent commercial (RSAC 840092944)

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