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Maison à vendre 4 pièces - 90,55 m2 FABREGUES - 34

Ref : 38120

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1061 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 90.55 m2 - FABREGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

FABREGUES, villa 3 chambres avec jardin et garage!

Dans un état proche du neuf sur une parcelle de 220m² clôturée, vous serez accueilli par une entrée avec placard puis par un beau séjour avec cuisine ouverte aménagée et totalement équipée, le tout donnant sur une terrasse de 25m² exposée sud avec pergola bio-climatique et vue imprenable sur la nature.
Un wc indépendant ainsi qu'un garage viennent compléter le rez-de-chaussée.
A l'étage, 3 chambres avec placard dont une avec un grand dressing, un wc et une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque.
Les plus : climatisation, volets et porte de garage électriques, stationnement privatif, terrain piscinable ...
La villa est équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation pour l'électricité et d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude.
Vous avez juste à poser vos valises!!!!
Contactez vite votre CENTURY 21 Saint Jean De Védas au 04 67 69 01 00

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Vue globale

  • Surface totale : 90,6 m2
  • Surface habitable : 90,6 m2
  • Surface terrain : 220 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Séjour + cuisine (34 m2)
    • Degagement (3,8 m2)
    • Chambre + placard (10 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre + placard (12,8 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • garage (13 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique+ clim
  • Eau chaude : Solaire
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : panneua photo, peintures int, clim
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 1556 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)832kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 06/04/2025

Bien proposé par Johann buchard EI, agent commercial (RSAC 840092944)

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