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maison à vendre 5 pièces - 90 m2 GIGEAN - 34

Ref : 38376

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 90.0 m2 - GIGEAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

GIGEAN - EXCLUSIVITE - Cœur de Gigean, maison vigneronne de type 5, d'environ 90m² habitables au calme total et bénéficiant d'une très belle vue dégagée du salon et d'une belle hauteur sous plafond.
Au premier étage, en triple exposition, l'habitation est composée d'un double salon/séjour de 32m² avec double vitrage et volets roulants électriques, clim et cheminée, 3 chambres, une cuisine indépendante aménagée ouvrant sur une véranda donnant un accès direct sur la jardin par un escalier, une salle de douche et un WC indépendant.
Au RDC, un grand garage de 65m² possédant 3 anciennes cuves à vin qui servent actuellement de cellier/atelier avec lumière, ou vous pourrez stocker. Par ce garage vous accédez sur le jardin.
Un autre garage d'environ 15m² et un atelier indépendant ainsi que de nombreuses dépendances.
A visiter sans tarder, nous avons les clés!

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Vue globale

  • Surface totale : 171 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 294 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (16,9 m2)
    • salle à manger (14,8 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • couloir chambre (9,3 m2)
    • Veranda (18,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz clim réversible, gaz ville gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crepi écrasé
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Puit
  • Cave à vins
  • Cheminée
  • Climatisation reversible
  • Veranda

À savoir

  • Taxe foncière : 1139 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14922kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 16/10/2023

Bien proposé par Audrey ferrasse EI, agent commercial (RSAC 528752173)

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