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maison à vendre 5 pièces - 90 m2 GIGEAN - 34

Ref : 38376

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 90.0 m2 - GIGEAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

GIGEAN - EXCLUSIVITE - Charmante maison vigneronne d'environ 90m² au calme total et bénéficiant d'une très belle vue dégagée du salon et d'une belle hauteur sous plafond.
Sur le même niveau, en triple exposition, un type 5 composé d'un double salon/séjour de 32m² avec double vitrage et volets roulants électriques, clim et cheminée, 3 chambres, une cuisine indépendante aménagée ouvrant sur une véranda qui donne un accès direct sur la jardin par un escalier, une salle de douche et d'un WC indépendant.
Le plus, au rez-de-chaussée, un grand garage de 65m² possédant 3 anciennes cuves a vin qui servent de cellier/atelier et un accès direct sur le jardin au calme.
Un autre garage d'environ 15m² et un atelier indépendant et nombreuses dépendances.
A visiter sans tarder, nous avons les clés!

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Vue globale

  • Surface totale : 171 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 294 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (16,9 m2)
    • salle à manger (14,8 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • couloir chambre (9,3 m2)
    • Veranda (18,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz clim réversible, gaz ville gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crepi écrasé
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Puit
  • Cave à vins
  • Cheminée
  • Climatisation reversible
  • Veranda

À savoir

  • Taxe foncière : 1139 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14922kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 16/10/2023

Bien proposé par Audrey ferrasse EI, agent commercial (RSAC 528752173)

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