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Maison à vendre 6 pièces - 185,04 m2 ST JEAN DE VEDAS - 34

Ref : 38434

539 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1172 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 185.04 m2 - ST JEAN DE VEDAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

EN EXCLUSIVITE
En exclusivité, nous vous proposons une belle maison bourgeoise 4 faces, située sur les hauteurs de St Jean à quelques minutes à pied du collège.
Maison offrant 185m² habitables dans un cadre calme avec vue imprenable exposée sud ouest.
En rez-de-chaussée : Salon et Cuisine ouverts sur une belle terrasse avec vue, 1 chambre, salle d'eau, WC séparé, buanderie
Au 1er: 4 chambres, salle d'eau, WC séparé
En rez-de-jardin/piscine : une grande pièce (25 m²), idéal pour accueillir un parent ou grande salle de jeu, une salle de bain, WC séparé et un cellier
A l'extérieur: piscine, 2 caves, jardin avec fruitiers
La maison est équipée de climatisations réversibles dans toutes les chambres et le salon, et d'un forage pour le jardin
Garage et 2 stationnements

Contactez nous pour une visite
Century21 Vedas Immo 04 67 69 01 00

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Vue globale

  • Surface totale : 262,6 m2
  • Surface habitable : 185,0 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,2 m2)
    • Séjour (29,1 m2)
    • Cuisine (18,7 m2)
    • Buanderie (8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle de bain (5,2 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Salle de bain (5,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cave (14,5 m2)
    • Cave (16 m2)
    • cellier bas (15,5 m2)
    • Studio (25,1 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • cellier (3,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Imprenable

Général

  • Chauffage : Cheminée et electrique clim réversible+ cheminée climatiseur réversible
  • Eau chaude : 2 cumulus
  • Façade : Crepi écrasé
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2970 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1174kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 30/03/2026

Bien proposé par Stephane loiselier EI, agent commercial (RSAC 798309597)

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