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maison à vendre 5 pièces - 97,86 m2 ST JEAN DE VEDAS - 34

Ref : 38729

465 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 97.86 m2 - ST JEAN DE VEDAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

Cette charmante maison de 5 pièces, proposé par Century 21 Védas Immo offre 3 chambres spacieuses ainsi qu'un bureau, idéal pour travailler à domicile.
Le séjour, avec sa cheminée chaleureuse et sa climatisation donne accès à la partie piscinable du terrain de près de 620 m2, parfait pour profiter des journées ensoleillées et de la tranquillité du jardin.
Deux vérandas ainsi qu'un local complètent ce bien, offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou pour recevoir des invités. Un grand garage est disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
La situation géographique de la maison est privilégiée, offrant un accès facile aux commerces de proximité et se trouvant à seulement cinq minutes des zones commerciales et de l'autoroute.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour faire de cette maison votre futur paradis. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !!

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Vue globale

  • Surface totale : 158,6 m2
  • Surface habitable : 97,9 m2
  • Surface terrain : 619 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,2 m2)
    • couloir (9,5 m2)
    • Séjour (21,9 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Bureau (6,5 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • local (15,8 m2)
    • Chaufferie (4,0 m2)
    • garage (22,4 m2)
    • Veranda (6,8 m2)
    • Veranda (11,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Clim + gaz poêle et chauffage gaz climatisation et radiateur
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, loggia, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1922 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21545kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 05/07/2023

Bien proposé par Réno bec EI, agent commercial (RSAC 904576048)

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