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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 86 m2 ST JEAN DE VEDAS - 34

Ref : 38811

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1167 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 86.0 m2 - ST JEAN DE VEDAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

- COUP DE CŒUR -
Appartement T4 lumineux situé dans une résidence moderne et sécurisée (Vigik et caméras)de fin 2021.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 30 m² avec séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à une agréable terrasse de 16 m² exposée sud-ouest, au calme et entourée de verdure.
L'espace nuit, entièrement indépendant, offre 3 chambres avec placards aménagés, une spacieuse salle de bains avec double vasque, des wc indépendant ainsi qu'un coin buanderie séparé et parfaitement optimisé.
Les atouts supplémentaires : aucun travaux à prévoir, possibilité d'installation d'une climatisation, cuisine moderne aménagée et entièrement équipée et grand stationnement PMR boxable en sous-sol avec espace cave sous vidéo surveillance.
Un appartement fonctionnel, lumineux et clé en main dans un cadre de vie confortable et contemporain.
Le tram et les Halles se trouvent à 2min à pieds !!!
Votre Agence CENTURY 21 Védas Immo se tient à votre disposition pour de plus amples renseignements au 04 67 69 01 00 ou sur www.century21vedasimmo.com

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Vue globale

  • Surface totale : 102 m2
  • Surface habitable : 86 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Séjour + cuisine (29,6 m2)
    • Dégagement (8,8 m2)
    • Buanderie (2,3 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre + placard (12,2 m2)
    • Salle de bain (6,2 m2)
  • Année construction : 2021

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Charges / mois : 128 €
  • Taxe foncière : 410 €

À proximité

  • Tramway : 300m
  • Coeur de village : 500m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)498kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 18/09/2025

Bien proposé par Johann buchard EI, agent commercial (RSAC 840092944)

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