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maison à vendre 3 pièces - 48,50 m2 LAVERUNE - 34

Ref : 38906

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 48.5 m2 - LAVERUNE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

LAVERUNE - Découvrez cette charmante maison à LAVERUNE, un havre de paix situé à seulement quelques minutes de commodités essentielles.

Sur 3 niveaux, au RDC un espace de 17m² que vous pourrez aménager selon vos envies: actuellement buanderie et rangements.
Salon/salle à manger, 2 chambres lumineuses, profitez d'un confort optimal grâce au double vitrage et au chauffage individuel.

Située idéalement, cette maison est entourée par des écoles (École maternelle et élémentaire le Centenaire à 3 min à pied, École Montessori Les Graines du Bonheur à 10 min) et des commerces (ALDI, Super U et U Express à moins de 3 min en voiture). Pour vos moments de détente, le Parc du Château des Evêques vous attend à 200 mètres.

Belles prestations: parquet au sol; belles hauteurs sous plafond, façades repeintes, double vitrage, toiture révisée, cuisine refaite.

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Vue globale

  • Surface totale : 65 m2
  • Surface habitable : 48,5 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine pièce à vivre (19,5 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Entrée (0,8 m2)
    • Degagement (0,9 m2)
    • Degagement (0,9 m2)
    • Degagement (0,4 m2)
    • Cave (16,3 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 532 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2698kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 17/10/2023

Bien proposé par Audrey ferrasse EI, agent commercial (RSAC 528752173)

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