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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 62,88 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 39059

305 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 62.88 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

MONTPELLIER, QUARTIER PORT MARIANNE, en deuxième ligne du Bassin Jacques Cœur et à quelques minutes à pied des rives du Lez. L'un des secteurs les plus prisés de MONTPELLIER.
Dans une résidence BBC de bon standing, nous vous présentons ce bel appartement lumineux de 63 m².

Il dispose d'un spacieux séjour cuisine de 30 m² ouvrant sur la terrasse couverte, de deux belles chambres avec placard, une salle de bain et un wc indépendant. Système de chauffage et climatisation avec gestion de la température indépendante et chauffe eau solaire.
LE PLUS: garage en sous sol pour le stationnement et 2 locaux à vélos.
Résidence sécurisée et sous télésurveillance, borne de recharge pour véhicule électrique.
La rénovation des parties communes a été votée et payée.

Toutes les commodités à pied: Marché du Lez, Bassin Jacques Cœur, restaurants et commerces, lignes de Tram 1, 3 et 4. Proximité de la nouvelle gare Sud de France, de l'aéroport, et de l'accès à l'autoroute A9.
Pour les amoureux de la ville dans un environnement privilégié.
Une visite s'impose rapidement. Contactez votre agence CENTURY 21 VEDAS IMMO au 04 67 69 01 00.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75,2 m2
  • Surface habitable : 62,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour cuisine (30 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible collectif gaz climatiseur réversible
  • Eau chaude : Chauffe eau solaire
  • Ascenseur
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 181 €

À proximité

  • Commerces à pied : 5 minutes
  • Tramway
  • Autoroute A9
  • Centre Commercial

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 2172,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)923kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 06/12/2023

Bien proposé par Frédérique georges EI, agent commercial (RSAC 803826452)

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