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Maison à vendre 4 pièces - 104 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 39068

365 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 343500€
1071 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 104.0 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

RARE A LA VENTE !
MONTPELLIER CENTRE, En plein cœur du quartier réputé « LES AUBES » à proximité immédiate à pied du Tramway, du CORUM et de la PLACE DE LA COMEDIE.

Dans un quartier où souvent les ventes se font de bouche à oreilles, Century 21 VEDAS IMMO vous a dénicher cette PEPITE :

Au calme d'une petite rue pavillonnaire, venez découvrir cette agréable maison de plus de 100m2 habitables, composée en rez de chaussée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'un wc et d'UN GARAGE.
A l'étage vous retrouverez 3 chambres dont une de 19m2 (anciennement 2 chambres), une salle de bain, une salle d'eau, des wc et un grand rangement
Côté jardin, une parcelle de plus de 200m2 pour partager vos moments de détente.
Charges de copropriété : 37€/mois

Votre Agence Century 21 VEDAS IMMO se tient à votre disposition pour plus de renseignements au 04 67 69 01 00
Tram LES AUBES à 200m, proximité immédiate du CORUM

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Surface terrain : 210 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (27,4 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • couloir (6,4 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (19,8 m2)
    • Rangement (2,4 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rénovation totale à prévoir
  • Taxe foncière : 2750 €

À proximité

  • Tramway : 300m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 486,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1846kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 13/02/2025

Bien proposé par Johann buchard EI, agent commercial (RSAC 840092944)

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