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maison à vendre 7 pièces - 206,70 m2 PAULHAN - 34

Ref : 39120

500 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 206.7 m2 - PAULHAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

Vivez le rêve d'une vie paisible dans cette magnifique maison rénovée de 207m², située au cœur de Paulhan. Cette demeure de charme offre quatre chambres spacieuses, une suite parentale avec dressing au rez-de-chaussée, deux cuisines entièrement équipées et une piscine privée.
L'habitation bénéficie d'un excellent DPE avec une isolation thermique et énergétique de qualité. Le système de chauffage se compose d'un poêle à granulés en bas et d'un poêle à bois au premier étage, garantissant une ambiance chaleureuse en toute saison.
La maison est idéalement située à proximité de nombreux commerces, restaurants, écoles et parcs. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec deux lignes de bus à proximité immédiate.
C'est une occasion unique à saisir pour 500 000€. Venez découvrir cette maison et tombez sous le charme de ses atouts et de son environnement exceptionnel.
Votre agence Century 21 VEDAS IMMO se tient à votre disposition pour plus de renseignements au 04 67 69 01 00

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 206 m2
  • Surface habitable : 206,7 m2
  • Surface terrain : 517 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (50 m2)
    • Bureau (18 m2)
    • suite parentale (14,5 m2)
    • Salle d'eau (11 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • couloir (6 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Séjour + cuisine (49,3 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Chambre 4 (10 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Degagement (2,8 m2)
    • palier (6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Électrique+poêle à bois+clim mixte
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1023kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 21/09/2022

Bien proposé par Gilles weisser EI, agent commercial (RSAC 769659007)

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