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appartement à vendre 3 pièces - 63,95 m2 GRABELS - 34

Ref : 39262

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63.95 m2 - GRABELS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

OPPORTUNITÉ A NE PAS RATER: Découvrez ce charmant duplex situé dans une résidence récente et sécurisée de GRABELS coté MONTPELLIER , offrant tranquillité et intimité grâce à sa terrasse sans vis-à-vis.

Ce bien, prêt à habiter sans travaux , se distingue par sa proximité avec de multiples commodités accessibles à pied : Casino à seulement 100 mètres, ainsi que des boulangeries, boucheries, et restaurants à foison.

Idéal pour ceux qui cherchent le calme sans sacrifier l'accessibilité, cet appartement bénéficie d'un parking privé en sous-sol et affiche de faibles charges de copropriété.

Avec deux chambres confortables, une salle de bain, une buanderie, il promet un confort quotidien.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, comme l'Institut régional de formation sanitaire et sociale à 200 mètres. Pour les déplacements, la ligne de bus 24 est facilement accessible à L'Île Bleue à 100 mètres, facilitant vos trajets vers diverses destinations.

Ce duplex est une invitation à profiter de la vie de quartier tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et pratique.

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Vue globale

  • Surface totale : 64,2 m2
  • Surface habitable : 64,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (11,4 m2)
    • Séjour (19,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cuisine (5,3 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (4,1 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Général

  • Chauffage : Elec convecteur individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Interphone

À savoir

  • Charges de copropriété : 65 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 740,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1615kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 28/03/2024

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