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Maison à vendre 4 pièces - 101,59 m2 JUVIGNAC - 34

Ref : 39318

370 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,71 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
987 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 101.59 m2 - JUVIGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

Découvrez cette charmante maison à JUVIGNAC (34990), offrant une vie de quartier dynamique et une proximité inégalée avec les commodités essentielles. Avec ses 3 chambres réparties sur deux étages, cette résidence promet confort et intimité. Le salon spacieux s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, invitant à des moments conviviaux.

Bien que nécessitant un rafraîchissement, elle se distingue par son double vitrage PVC et son chauffage central, garantissant une atmosphère chaleureuse toute l'année. Le garage privé ajoute une touche de commodité non négligeable.

Située à quelques pas d'Intermarché, de boulangeries et de parcs verdoyants comme le Square Félix Chanliau, cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à allier vie de famille et accès facile aux services. Les écoles maternelle et élémentaire des Garrigues sont à proximité, assurant un quotidien simplifié pour votre famille.

Une opportunité à saisir pour ceux qui rêvent d'un foyer à personnaliser à leur goût, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à JUVIGNAC.

Votre agence Century 21 Védas Immo Saint Jean de Vedas reste à votre disposition pour plus de renseignements au 04.67.69.01.00.

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 101,6 m2
  • Surface terrain : 465 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (33,5 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle d'eau (9,0 m2)
    • WC (1,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Ballon chaudière
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Vide sanitaire
  • Atelier
  • Climatisation reversible
  • Garage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

À proximité

  • Commerces à pied : 400 m
  • Bus : 200 m
  • MAIRIE : 500 m
  • INTERMARCHE : 500 m
  • Tramway : 300 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26749kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 19/04/2024

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