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Appartement F2 Bis à vendre 2 pièces - 43,20 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 18998

168 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1156 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 bis à vendre - 2 pièces - 43.2 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

MONTPELLIER CENTRE, dans le charmant quartier animé MEDITERRANNEE, découvrez cet appartement de charme de 2/3 pièces.
Avec une surface totale de 53 m² dont 43.2 m² en loi CARREZ, ce logement est idéal pour ceux qui cherchent un pied-à-terre, un investissement locatif, ou une première acquisition. Situation parfaite également pour un étudiant.
La disposition des pièces est fonctionnelle, avec un séjour cuisine de plus de 22 m² et une belle hauteur sous plafond. Sur le même niveau, une chambre et une salle d'eau. Une grande mezzanine offre une deuxième chambre. L'appartement est en bon état général avec quelques petits travaux de rafraichissement à prévoir.

Le quartier MEDITERRANNE est particulièrement dynamique, avec de nombreux restaurants et cafés à proximité, ainsi que des commerces et les écoles à quelques pas. Quartier réputé pour son STREET ART et et ses petits immeubles bordés d'arbustes et plantes fleuries, vous rejoignez le cœur de ville et la place de la COMEDIE en 10 minutes à pied. Sans oublier les nombreux transports en commun, dont la gare de Montpellier Saint-Roch à 5 minutes à pied, avec accès à toutes les lignes de Tram qui vous permettront de vous déplacer facilement dans la ville et au-delà.
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Vue globale

  • Surface totale : 53,3 m2
  • Surface habitable : 43,2 m2
  • Type d'appartement : F2 Bis
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour cuisine ouverte (22,6 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • mezzanine (7,9 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Elec convecteur electricité
  • Eau chaude : Cumulus 100l
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1126 €
  • Charges de copropriété : 80 €

À proximité

  • AU CALME
  • Centre ville Montpellier
  • Commerces à pied
  • Ecole à pied : 2 minutes
  • Transport : 5 minutes à pied

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 965,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1656kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 30/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Stephane loiselier EI, agent commercial (RSAC 798309597)

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