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Maison à vendre 4 pièces - 115,69 m2 FABREGUES - 34

Ref : 39400

530 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 115.69 m2 - FABREGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette maison située à FABREGUES, une ville dynamique offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses 116 m² judicieusement répartis, cette villa se compose d'un très bel espace de vie de 50m² avec cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres spacieuses, dont deux à l'étage offrant intimité et tranquillité avec une salle de bains commune et une suite parentale au RDC avec salle de douche et dressing aménagé.
Prestations: double vitrage, volets roulants électriques centralisés et individuels, alarme, piscine, cuisine d'été...
Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec trois établissements à moins de 800 mètres, garantissant un trajet facile et sécurisé pour vos enfants.

Cette maison représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement paisible tout en restant connecté aux commodités essentielles. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce bien rare sur le marché.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130,7 m2
  • Surface habitable : 115,7 m2
  • Surface terrain : 411 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Séjour/cuisine (51 m2)
    • suite parentale (22,2 m2)
    • Chambre 2 haut (12,8 m2)
    • Chambre 3 haut (13,6 m2)
    • Salle de bain (6,6 m2)
    • Degagement (1,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Béton
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1973 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1354kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 08/01/2024

Bien proposé par Audrey ferrasse EI, agent commercial (RSAC 528752173)

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