CENTURY 21 Védas Immo
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Appartement F4 à vendre 5 pièces - 90,43 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 39414

264 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1174 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F4 à vendre - 5 pièces - 90.43 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

CENTURY 21 VÉDAS IMMO vous propose ce bel appartement familial de 90 m².

Situé au 2 étage d'une résidence parfaitement entretenue, cet appartement lumineux vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux double séjour de près de 30 m², baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, est complétée par un cellier, apportant un véritable confort au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres (13 m², 11 m² et 10 m²), d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez vous installer immédiatement.

Son emplacement constitue un véritable atout : la nouvelle ligne de tramway 5 se situe à seulement quelques minutes à pied, tout comme les lignes de bus 11 et 17. Vous profiterez également d'un environnement privilégié avec écoles, commerces, restaurants, espaces verts, terrains de sport et le centre commercial des Collines d'Estanove accessibles à pied.

Les atouts du bien :
Appartement traversant de 90 m²
Double séjour de 30 m²
3 chambres
Cuisine aménagée avec cellier
Cave
Aucun travaux à prévoir
DPE : D
Tramway ligne 5 et commerces à pied
Quartier recherché, idéal pour une famille

Un appartement alliant confort, luminosité et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 98,7 m2
  • Surface habitable : 90,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,1 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • cellier buanderie (2,9 m2)
    • Double séjour (28,9 m2)
    • Degagement (7,9 m2)
    • Rangement (0,4 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1730 €
  • Charges de copropriété : 115 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 1328,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14731kWh/m2.ankg CO2/m2.an31 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 18/06/2026

Bien proposé par Gilles weisser EI, agent commercial (RSAC 769659007)

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