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Maison à vendre 5 pièces - 149,50 m2 MURVIEL LES MONTPELLIER - 34

Ref : 40189

560 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1062 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 149.5 m2 - MURVIEL LES MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

EN EXCLUSIVITÉ Villa de standing à Murviel-lès-Montpellier (34570), à seulement quelques minutes de Montpellier

Nichée dans un cadre paisible et recherché, cette superbe villa de 150 m² allie avec élégance le charme de l'ancien et les prestations modernes. Construite en 2010 et entièrement rénovée avec goût en 2020, elle séduit dès les premiers instants par la qualité de ses matériaux et l'harmonie de ses volumes.

Dès l'entrée, vous serez conquis par le caractère authentique des pierres apparentes et l'ambiance chaleureuse qui se dégage de chaque pièce. Baignée de lumière naturelle, la maison offre un confort optimal, avec notamment des panneaux solaires permettant de réduire considérablement votre consommation énergétique.

Actuellement configurée avec 2 chambres, la villa offre la possibilité d'aménager facilement jusqu'à 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, selon vos besoins ou projets familiaux.
La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle dispose d'un cellier attenant.

À l'extérieur, tout a été pensé pour la détente et le bien-être : une magnifique piscine Diffazur installée en 2022, un espace terrasse semi-couvert idéal pour les repas en plein air, et un vaste garage de 50 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, extension...).

Une propriété rare aux portes de Montpellier, parfaite pour ceux qui recherchent confort, élégance et qualité de vie

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Vue globale

  • Surface totale : 199,5 m2
  • Surface habitable : 149,5 m2
  • Surface terrain : 746 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (19 m2)
    • Séjour (41,5 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Buanderie (7 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (21 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Pompe a chaleur chauffage au sol pompe à chaleur et climatisation
  • Eau chaude : Cumulus
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 2048 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1144kWh/m2.ankg CO2/m2.an114 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 01/01/2022

Bien proposé par Thomas robert EI, agent commercial (RSAC 982943854)

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