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2 pièces - 50,84 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 41008

823 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 50.84 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Exclusivité

Description

LOCATION T2 MONTPELLIER CENTRE VILLE - GARE
Votre agence Century 21 Védas Immo vous propose à la location ce vaste T2 de plus de 50 m². Situé au 2 ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine équipée et aménagée (plaque de cuisson, hotte et four); d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Vous profiterez d'une agréable terrasse ensoleillée de 10 m2.
Le quotidien devient un véritable plaisir grâce à la proximité immédiate des transports en commun : à trois minutes à pied, les arrêts de tram Observatoire (lignes 3, 4A, 4B) et le tram Rondelet (ligne 2) vous connectent rapidement au centre-ville, à la gare SaintRoch et aux principales artères de la métropole.
Dans les environs, vous trouverez un large choix de commerces, de supermarchés et de services à deux pas, ainsi qu'une offre riche en loisirs : parcs, salles de sport, escape game et une variété de restaurants et cafés pour des moments conviviaux. Cette localisation allie confort de vie, praticité et dynamisme, offrant un cadre de vie agréable au cœur de Montpellier.
Disponible début juin 2026
L'avis du conseiller: une visite s'impose! CENTURY 21 VEDAS IMMO - 04.67.69.01.00 Location immobilière Montpellier (34000 - Hérault). Acheter, vendre, louer, gérer.

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Vue globale

  • Surface totale : 50,8 m2
  • Surface habitable : 50,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • WC
    • Salle de bains
    • Cuisine
    • Chambre
    • Séjour
    • Terrasse (10 m2)
  • Année construction : 1991

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Dégagée sur jardin

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 840 €
  • Loyer de base : 761 € par mois
  • Provision pour charges : 62 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 30 mai 2026
  • Honoraires charge locataire : 660,92 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 508,40 €
    • Etablissement état des lieux : 152,52 €
  • Dépôt de garantie : 761 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1848kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 11/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 527,0 € et 827,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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