Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 97,09 m2 - PIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - CENTURY 21 VĂ©das Immo
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TĂ©l : 04 67 69 01 00

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 97,09 m2 - PIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 97,09 m2 - PIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description RĂ©f: 21404

T4 PIGNAN EN EXCLUSIVITE
Entre Mer et Garrigues, PIGNAN recèle bien des trésors. Et CENTURY 21 Védas Immo en a trouvé un pour vous.
Cet Appartement en plein centre-ville dans un Etat Neuf avec cave, cellier et parking privé vous séduira à coup sûr. Savant mélange de l'ancien avec le confort du contemporain.
Qui pourrait imaginer que derrière cette superbe façade médiévale en pierres de Pignan se cache un bien aussi rare ?
Vous découvrirez un séjour raffiné de 37 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée avec ilot central. Un accès direct à une très Jolie Terrasse bien orientée pour vos soirées entre amis. À l'étage : 2 belles chambres spacieuses dont une avec un indispensable dressing. Une salle d'eau avec douche à l'italienne aux couleurs tendances et WC (avec son évier) séparés.
Pour convaincre les plus exigeants, vous trouverez le confort d'un second séjour de 12 m² avec accès à la fibre (3ème chambre potentielle), la climatisation réversible à tous les étages, une buanderie de 11 m² avec l'accès à une ravissante cave-à-vins.
Sans oublier pour vos promenades, le Parc de PIGNAN et ses espaces de jeux pour les enfants et les transports (3 lignes de Bus) pour rejoindre par exemple le Tramway à SAINT JEAN DE VÉDAS.
Venez vite poser vos valises car c'est un vrai coup de cœur !
Une visite s'impose en contactant votre agence CENTURY 21 VĂ©das Immo au 04 67 69 01 00 ou sur www.century21vedasimmo.com

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : T4
  • Surface totale : 116,1 m2
  • Surface habitable : 97,1 m2
    • EntrĂ©e (1,4 m2)
    • SĂ©jour rdc (12,0 m2)
    • SĂ©jour cuisine ouverte (36,5 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • dĂ©gagement Ă©tage (4,8 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Buanderie (11,8 m2)
    • pièce placard rangement (1,5 m2)
    • terrasse sĂ©jour (10 m2)
    • cellier bas (5 m2)
    • Cave (4 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • AnnĂ©e construction : 1900
Equipement
  • Surface cave : 4 m2
  • WC sĂ©parĂ©s
  • Porte : Serrure 3 points
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Clim reversible et convecteurs clim rĂ©versible+ Ă©lectricitĂ© electricitĂ©
  • Eau chaude : Cumulus 200 l
  • Toiture : Tuile
  • Air conditionnĂ©, videophone
  • Baie Ă  galandage
  • Cave Ă  vins
  • Cave
  • Climatisation reversible
  • Volets roulant Ă©lectriques
  • Cable
Les Plus
  • parking exterieur
  • Terrasse
  • Cour
À savoir
  • Travaux rĂ©cents : Climatisation rĂ©versible Baie Ă  galandage et menuiserie aluminium Isolation complète
  • Travaux Ă  prĂ©voir : RAS
  • Charges / mois : 24 €
  • Taxe foncière : 1186 €
Les performances énergétiques
  • 263
  • 9
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 263 [rang E]

Valeur GES : 9 [rang B]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 280,0 €
  • Pas de procĂ©dure en cours
Bien proposé par Eric battaglia, agent commercial (RSAC 480836626)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,3/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
481
Authentifié par Qualitelis

10/10

Le rĂ©seau a Ă©tĂ© rĂ©actif et efficace au regard de notre recherche   Lire la suite

Josiane P.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Josiane P. 10/10
 - Client Acheteur ayant signĂ© un compromis de vente

Le réseau a été réactif et efficace au regard de notre recherche

Florent COLLET
Directeur d'agence de CENTURY 21 VĂ©das Immo

Merci beaucoup pour votre bonne note et votre gentil commentaire. Ce fut un plaisir de vous accompagner dans votre achat. Au plaisir. L'Ă©quipe CENTURY 21 VĂ©das Immo.

6/10

Au final, mĂŞme si nous avons acquis une maison qui Ă©tait en exclusivitĂ© au catalogue de l'agence, il nous reste un goĂ»t amer. Nous ne nous sommes pas…   Lire la suite

Erick D.
Client Acheteur après compromis de vente
Erick D. 6/10
 - Client Acheteur ayant signĂ© un compromis de vente

Au final, même si nous avons acquis une maison qui était en exclusivité au catalogue de l'agence, il nous reste un goût amer. Nous ne nous sommes pas senti accompagné et ce sentiment de soupçon envers nous (l'agence nous demandait tjs des documents pour rassurer le vendeur) ne nous a pas plus. De plus nous avons mal commencé notre relation avec cette vente loupée. Honnêtement, je n'ai pas compris la plus value de l'agence et encore moins la justification des frais d'agence.

10/10

Professionnel Ă  l'Ă©coute,ils ont su ĂŞtre disponible tout au long de l'aventure pour nous accompagner au mieux.   Lire la suite

Marie P.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Marie P. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Professionnel Ă  l'Ă©coute,ils ont su ĂŞtre disponible tout au long de l'aventure pour nous accompagner au mieux.

Florent COLLET
Directeur d'agence de CENTURY 21 VĂ©das Immo

Un très grand MERCI pour votre super note et ce merveilleux commentaire. Ce fut un grand plaisir pour toute l'équipe de vous accompagner et nous restons disponibles pour toutes vos interrogations immobilières et vos futurs projets. À bientôt et au plaisir.