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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66 m2 - JUVIGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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262 500 €
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  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66 m2 - JUVIGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 20682 Faire estimer mon bien

A vendre superbe appartement T3 de 66m² situé au cœur d'une résidence de grand standing porteuse de lumière et de sérénité à Juvignac.
Réalisée par l'architecte Pierre TOURRE en 2013.
Un jardin Zen et un jardin d'éveil ouvrent sur une grande piscine tout confort et privative, offrant aux résidents le plaisir de venir se détendre.
Tout est à proximité. Commerces, écoles, médecins divers, le Tramway (terminus ligne 3) et équipements sportifs.
Le calme règne sur cet appartement situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur et vous offrira 2 chambres spacieuses, un séjour de 25m², une cuisine neuve équipée, une salle d'eau entièrement réaménagée avec gout. en outre une vraie grande terrasse de 25m² avec arrosage automatique et une vue magnifique sur les fairways bordés de garrigue sauvage du Golf de Fontcaude. Pour votre confort un gardien gère la résidence et vous aurez un Box fermé dans un parking sous terrain sécurisé.
C'est un vrai coup de cœur !
Votre agence Century 21 Vedas Immo reste disponible pour de plus amples renseignements au 04.67.69.01.00

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : F3
  • Surface totale : 66 m2
  • Surface habitable : 66 m2
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 1 (13,3 m2)
    • couloir (5 m2)
    • Séjour (17,7 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Entrée (4,8 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Année construction : 2014

Equipement

  • Porte : Serrure 3 points
  • Isolation : Pvc double vitrage
  • Chauffage : Radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Videophone
  • Volets roulants

Les Plus

  • Accès handicapés
  • Piscine
  • box ferme
  • Degagée sur verdure

À savoir

  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe d'habitation : 1240 €
  • Charges / mois : 213,2 €
  • Taxe foncière : 1250 €

Les performances énergétiques

  • 33
  • 12

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 33 [rang A]

Valeur GES : 12 [rang C]

Copropriété

  • Nombre de Lots : 90
  • Charges courantes par an : 3060,0 €
  • Pas de procédure de cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

9.4/10

Ce qui nous a fait changé notre regard sur Century21 c’est votre agent mr Battaglia qui connaît très bien son métier, disponible, à l’écoute toute le…  Lire la suite

Corinne A.
Client Acheteur après compromis de vente
Corinne A. 9.4/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Ce qui nous a fait changé notre regard sur Century21 c’est votre agent mr Battaglia qui connaît très bien son métier, disponible, à l’écoute toute les qualités d’un bon commercial!

10/10

Madame GEORGES, conseillère en immobilier à l'agence Century 21 de Saint Jean de Védas a fait preuve d'un grand professionnalisme. Avec beaucoup d'éc…  Lire la suite

Sophie P.
Client Acheteur après acte de vente
Sophie P. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Madame GEORGES, conseillère en immobilier à l'agence Century 21 de Saint Jean de Védas a fait preuve d'un grand professionnalisme. Avec beaucoup d'écoute, et de gentillesse, elle a su nous accompagner dans nos recherches, nous permettant de trouver la maison tant espérée. Notre conseillère et Monsieur COLLET directeur d'agence, nous ont ensuite accompagnés de la signature du compromis jusqu'à la rédaction de l'acte définitif chez le notaire. Leur aide et leur présence ont été précieuses face aux imprévus rencontrés.

Mr COLLET Florent
Directeur d’agence de CENTURY 21 Védas Immo

Nous sommes ravi de vous avoir trouvé votre bonheur. Mme GEORGES et moi même vous remercions pour le commentaire élogieux que vous avez partagé à notre égard. En effet, il y a eu de multiples rebondissements, et plusieurs coutumes à accepter bien différentes de votre région d'origine, mais la confiance réciproque a permis un travail serein et de qualité. Nous resterons toujours disponibles pour un besoin quelconque ou une question en immobilier Nous somme heureux de vous compter parmi les védasiens et serons ravi de vous organiser la crémaillère dans quelques semaines. A très bientôt.

10/10

Tout est parfait : accueil, patience, souplesse, compréhension, professionnalisme, négociations, etc. Je suis ravie.   Lire la suite

DOMINIQUE V.
Client Acheteur après compromis de vente
DOMINIQUE V. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Tout est parfait : accueil, patience, souplesse, compréhension, professionnalisme, négociations, etc. Je suis ravie.

FERTE Christelle
Conseillère de CENTURY 21 Védas Immo

Je vous remercie pour l'avis client que vous avez publié. Je suis très touchée par son contenu. J'ai passé de très agréables moments en votre compagnie et je suis ravi que ce soit aussi réciproque. A très bientôt chez le notaire pour l'acte définitif.