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maison à vendre 4 pièces - 97,78 m2 ST JEAN DE VEDAS - 34

Ref : 38991

334 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 315095€
maison à vendre - 4 pièces - 97.78 m2 - ST JEAN DE VEDAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

Située dans le cœur de St Jean de Védas, au calme absolu d'une impasse, Century 21 Védas Immo vous propose cette villa de charme sur un grand terrain arboré et piscinable.
L'entrée dessert d'une part le salon donnant vue sur le jardin, la cuisine, et d'autre part, la chambre du rdc et la salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, deux autres chambres ainsi qu'un local pouvant être aménagé en salle de jeux pour les ados. L'une d'elle bénéficie de son propre balcon pour des réveils ensoleillés ainsi que d'un point d'eau. Un grand garage ainsi que deux places extérieures viennent compléter ce bien
Un rafraichissement général est à envisager pour cette maison au proportion idéale afin d'en faire le cocon de vos rêves. Son emplacement et son jardin en font un bien rare, cette maison est à visiter sans tarder !!

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Vue globale

  • Surface totale : 106,6 m2
  • Surface habitable : 97,8 m2
  • Surface terrain : 339 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,6 m2)
    • Séjour (27,3 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • couloir chambre (2,5 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Bureau (3,6 m2)
    • garage (18,4 m2)
    • Terrasse (3,1 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage gaz + clim clim réversible, gaz ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Air conditionné
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : revision toiture etancheité volets
  • Taxe foncière : 323 €
  • Charges de copropriété : 20 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27058kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 16/11/2023

Bien proposé par Réno bec EI, agent commercial (RSAC 904576048)

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