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Maison à vendre 6 pièces - 210 m2 FABREGUES - 34

Ref : 21430

535 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1053 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 210.0 m2 - FABREGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

**RARE SUR LE SECTEUR !** Découvrez cette magnifique maison à vendre à FABREGUES, composée de 3 niveaux, entièrement rénovée pour offrir un confort moderne et optimal. Avec ses 4 chambres spacieuses ,son vaste espace de vie ouvert sur une cuisine contemporaine, ses 2 salle d'eau, son bureau + salle de jeu et son garage, cette propriété est idéale pour les familles en quête d'espace et de convivialité.

coté extérieur, une magnifique terrasse tropézienne vous attend, parfaite pour accompagnée vos journées ensoleillées.

Vous apprécierez également le charme d'une cheminée récente, ainsi que le confort de la climatisation réversible et d'une chaudière au gaz de ville.

Située au cœur du village, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée, vous permettant de profiter de toutes les commodités à pied en quelques minutes. Les écoles maternelle, primaire et collège sont à proximité, facilitant ainsi la vie de famille.

Pour vos déplacements, la station de bus "Jeu de Ballon" se trouve à seulement 200 mètres, desservie par la ligne 33.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, modernité et praticité !

Votre agence Century 21 VEDAS IMMO a SAINT JEAN DE VEDAS se tient a votre entière disposition pour plus de renseignement au 04.67.69.01.00

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Vue globale

  • Surface totale : 262 m2
  • Surface habitable : 210 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (15,2 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Salle de bains (9,8 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Séjour + cuisine (79,2 m2)
    • Bureau (6,8 m2)
    • couloir chambres étages (4,5 m2)
    • Chambre (23,3 m2)
    • Salle de bains (11,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Sport (18,4 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Clim + gaz clim réversible, gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Climatisation reversible
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : climatisation tt niveau Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 3400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13521kWh/m2.ankg CO2/m2.an135 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 22/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1714,0 € et 2320,0 € pour 2021
Bien proposé par Thomas robert EI, agent commercial (RSAC 982943854)

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