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maison à vendre 4 pièces - 111,12 m2 ST GEORGES D ORQUES - 34

Ref : 38115

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 111.12 m2 - ST GEORGES D ORQUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

SAINT GEORGES D'ORQUES - Dans un secteur privilégié et au calme total, nous vous proposons en position dominante et au calme cette maison qui se compose actuellement de deux appartements reliés par un escalier intérieur, possibilité de transformer en maison familiale.
Au RDC, une vaste entrée qui dessert un espace de vie de 30m² en double exposition avec accès direct sur extérieur ou vous trouverez une belle terrasse avec piscine à l'abri des regards. Une cuisine indépendante avec accès sur une véranda, une chambre, une salle de douche et un WC indépendant.
Au premier étage un autre espace servant actuellement de salon ( possibilité de transformer en chambre) avec accès sur une véranda offrant une belle vue dégagée, un espace bureau (ancienne cuisine) et une autre chambre. Une salle d'eau et un WC.
Un garage fermé avec mezzanine et possibilité de stationner un véhicule sur le terrain.
Des travaux de rafraichissements sont à prévoir.
CENTURY 21 Védas Immo au 04 67 69 01 00.

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Vue globale

  • Surface totale : 145,7 m2
  • Surface habitable : 111,1 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (20,6 m2)
    • salle à manger (10,9 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • véranda (15,5 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Degagement (2,7 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • couloir bas (1,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour 1 (19,9 m2)
    • Cuisine 2 (8,8 m2)
    • salle d.eau 2 (5,2 m2)
    • Chambre 2 haut (11,0 m2)
    • véranda (5,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Béton
  • Air conditionné, cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2909kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 30/08/2022

Bien proposé par Audrey ferrasse EI, agent commercial (RSAC 528752173)

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