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appartement à vendre 2 pièces - 36,10 m2 ST JEAN DE VEDAS - 34

Ref : 38150

69 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 36.1 m2 - ST JEAN DE VEDAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

SAINT JEAN DE VEDAS. SPECIAL INVESTISSEUR.

Situé au premier étage de la résidence, avec ascenseur, ce T2 loué meublé, en parfait état, se compose d'une entrée avec cuisine toute équipée, un séjour, une chambre et une salle d'eau.

Vous bénéficiez d'une exposition sud et d'une vue sur la piscine de la résidence.

L'appartement bénéficie en plus d'une place de stationnement privative et d'un accès à 2 minutes au tram LIGNE 2 arrêt VICTOIRE.
Tous les commerces à proximité immédiate.
Services accueil, laverie, salle de sport et accès piscine.

Si vous voulez réaliser un investissement locatif NET D'IMPOT, dans une résidence récente bien située, TOTALEMENT GÉRÉE, ENTRETENUE et avec un revenu locatif garanti et sécurisé, cet appartement est fait pour vous.

Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et d'un loyer annuel garanti de 3915 Euros Hors Taxes, soit une rentabilité de 5.7% BRUT.

Pour en savoir plus, contactez votre agence CENTURY 21 Védas Immo au 04 67 69 01 00.

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Vue globale

  • Surface totale : 36,1 m2
  • Surface habitable : 36,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (13,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

Piscine

Piscine

Général

  • Chauffage : Clim reversible climatiseur réversible
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Air conditionné
  • Climatisation gainée réversible
  • Piscine
  • Double vitrage pvc

À savoir

  • Charges / mois : 50 €
  • Taxe foncière : 501 €

À proximité

  • Tramway
  • Autoroute A9 : 5 minutes
  • Centre Commercial Carrefour : 2 minutes

Copropriété

  • Nombre de Lots : 110
  • Charges courantes par an : 575,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2035kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/10/2021

Bien proposé par Frédérique georges EI, agent commercial (RSAC 803826452)

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