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appartement à vendre 5 pièces - 66 m2 LAVERUNE - 34

Ref : 38957

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 5 pièces - 66.0 m2 - LAVERUNE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Exclusivité
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Description

Appartement T4 à Lavérune.
Vous souhaitez un appartement sombre, à refaire totalement, humide et sans extérieur ni stationnement, ce ne sera pas celui-ci !!!
Découvrez ce charmant appartement de 3 chambres (possibilité d'en supprimer une pour agrandir le séjour), entièrement refait à neuf, situé au cœur de LAVERUNE (34880), à l'étage d'un immeuble paisible. Avec ses 66m² bien agencés, il offre un espace de vie accueillant et lumineux.

Profitez d'un jardin de 48m², d'une cave et d'un stationnement privatif.
Situé à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus La Capoulière (ligne 38), cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, proche de toutes commodités. Les familles apprécieront la proximité des écoles (École maternelle et élémentaire le Centenaire, École Montessori Les Graines du Bonheur) et des espaces verts comme le Parc du Château des Evêques.

Une vie de quartier dynamique avec de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement convivial et pratique.
Contactez Century 21 St Jean de védas au 04 67 69 01 00

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77 m2
  • Surface habitable : 66 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • couloir (7,4 m2)
    • Séjour (13,9 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Veranda (5,6 m2)
    • Celier (6,5 m2)
  • Année construction : 1958

Équipements

Général

  • Surface cave : 5,5 m2
  • Isolation : Mixte
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Travaux récents : peintures séjour et cuisine, carrelage étage, façade, menuiseries alu étage
  • Taxe foncière : 950 €

À proximité

  • Coeur de village : 300m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 130,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1715kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 28/11/2023

Bien proposé par Johann buchard EI, agent commercial (RSAC 840092944)

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