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maison à vendre 6 pièces - 174,68 m2 ST JEAN DE VEDAS - 34

Ref : 39302

649 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,79 % TTC
  • Prix hors honoraires: 613500€
maison à vendre - 6 pièces - 174.68 m2 - ST JEAN DE VEDAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

Century 21 Védas Immo vous propose de découvrir cette charmante maison à SAINT JEAN DE VEDAS, un havre de paix offrant une vie confortable et pratique. Nichée sur un terrain de 630 m2, idéal pour accueillir une piscine, cette propriété de 175 m2 habitables sans travaux nécessaires vous invite à poser vos valises.

Elle se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte de 72.31m², illuminé par une cheminée Focus design et baignée de lumière par ses nombreuses ouvertures. Elle offre quatre chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace bureau.

La maison dispose également d'un garage et un espace potager. Elle est située à proximité de nombreuses commodités: commerces de proximité à 800 m, écoles et collège à quelques minutes à pied. Pour les déplacements, la ligne de tram à 10 mn à pied facilite l'accès aux alentours et accès à l'autoroute est à 5 mn.

A proximité du parc du Terral, proche d'une forêt pour les amoureux de la nature, cette maison est une opportunité à ne pas manquer dans ce secteur très recherché.
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Vue globale

  • Surface totale : 199,7 m2
  • Surface habitable : 174,7 m2
  • Surface terrain : 633 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour + cuisine (72,3 m2)
    • Celier (3,7 m2)
    • WC 1 rdc (1,8 m2)
    • suite parentale (23,4 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • couloir rdc (5,0 m2)
    • Bureau (10,9 m2)
    • Chambre 1 haut (18,0 m2)
    • Chambre 2 haut (18,0 m2)
    • Salle d'eau et wc (4,2 m2)
    • couloir haut (2,5 m2)
    • garage (25 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Gaz individuel gaz ville bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : 2018 facade
  • Taxe foncière : 2196 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12025kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 28/03/2024

Bien proposé par Réno bec EI, agent commercial (RSAC 904576048)

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