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maison à vendre 8 pièces - 152,21 m2 ST GEORGES D ORQUES - 34

Ref : 38412

419 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 152.21 m2 - ST GEORGES D ORQUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

En exclusivité dans votre agence CENTURY 21 VEDAS IMMO à Saint Jean de Védas.

SAINT GEORGES D'ORQUES, tout proche du cœur historique à pied ...

Sur près de 600m2 de terrain, très agréable maison traditionnelle d'environ 150m2.

Composée en rez de chaussée, d'un GARAGE, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau, d'une chambre et d'un bureau.

A l'étage, vous retrouverez un grand séjour donnant sur une terrasse avec vue sur la ville, une cuisine, 2 autres chambres et salle de bain .

Possibilité d'un appartement T3 indépendant au rez de chaussée pour rendement locatif ou accueillir vos proches, tout y est.

Coté jardin , 600m2 arboré et bien répartis, pouvant accueillir très facilement une PISCINE, un espace pour stationner plusieurs véhicules ( dont un camping car)

A vous de faire de cette maison traditionnelle une superbe pépite contemporaine !

Votre agence Century21 Védas immo à saint jean de védas se tient à votre disposition pour plus de renseignements au 04 67 69 01 00

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Vue globale

  • Surface totale : 174,3 m2
  • Surface habitable : 152,2 m2
  • Surface terrain : 598 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (30,0 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • dégagement couloir (10,3 m2)
    • Salle de bain (6,9 m2)
    • Chambre + placard (11,0 m2)
    • Chambre 1 (grande) (13,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • dégagement escalier (2,9 m2)
    • Degagement (12,5 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Salle d'eau (7,3 m2)
    • Appartement T2 (38,5 m2)
    • garage (19,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin & Rue

Général

  • Chauffage : Gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2221 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26528kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 22/08/2023

Bien proposé par Stephane loiselier EI, agent commercial (RSAC 798309597)

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