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maison à vendre 6 pièces - 170,96 m2 VAILHAUQUES - 34

Ref : 38847

579 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 170.96 m2 - VAILHAUQUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

VAILHAUQUES - Aux portes de Vailhauquès et à 20 min de Montpellier nous vous proposons au calme total et en position dominante cette magnifique maison familiale de 2005.
Dès votre entrée vous serez séduits par le très bel espace de vie + cuisine ouverte aménagée et équipée d'une superficie total de 70m², espace baigné de lumière avec accès direct sur l'extérieur.
Sur le même niveau vous trouverez un espace nuit avec 3 chambres spacieuses dont une avec dressing et une avec placards aménagés, une salle de bains avec douche italienne, baignoire, double vasque et chauffe serviettes. Et un WC indépendant.
Au premier étage deux autres grandes chambres dont une avec dressing, une salle de douche et un autre wc indépendant.
Cette maison se trouve sur vide sanitaire et bénéficie d'un double garage de 32m² + possibilité de stationner deux autres véhicules sur le terrain de 1000m².
Enfin vous pourrez profiter d'une piscine ( 13 x 5) au sel, chauffée avec une terrasse en bois, une pergola et une douche solaire.
A VISITER SANS TARDER

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Vue globale

  • Surface totale : 202,7 m2
  • Surface habitable : 171,0 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour + cuisine (69,9 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre 2 (14,1 m2)
    • Chambre 3 (20,9 m2)
    • Degagement (2,6 m2)
    • Salle de bain + douche (8,1 m2)
    • Chambre 4 (11,9 m2)
    • Chambre 5 (15,1 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Degagement (3,8 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage gaz + clim clim réversible, gaz ville climatisation et radiateur
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Béton
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Adoucisseur d'eau
  • Alarme
  • Chaudière gaz
  • Climatisation gainée
  • Double garage
  • Double vitrage
  • Dressing
  • Douche italienne
  • Éclairage ext
  • Nombreux placards
  • Piscine chauffée
  • Piscine eau salé
  • Portail éléctrique
  • Porte garage automatique
  • Sèche-serviettes
  • Terrasse couverte
  • Vide sanitaire
  • Volets roulant électriques
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9510kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 06/04/2023

Bien proposé par Audrey ferrasse EI, agent commercial (RSAC 528752173)

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