3 pièces - 62,25 m2 GRABELS - 34
1 120 €
par mois charges comprises
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Description
Votre agence CENTURY 21 VEDAS IMMO vous propose à la location ce superbe T3. Situé au troisième et dernier étage de la résidence NAOYA avec ascenseur, cet appartement de 62.25m² vous accueille avec une entrée spacieuse donnant directement sur un séjourcuisine de 28m², idéal pour recevoir ou profiter d'un moment de détente. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un four. Vous trouverez deux chambres, l'une de 12m² et l'autre de 9m² (équipée d'un placard), ainsi qu'une salle de bains de 5m² et un WC séparé. Vous profiterez d'une terrasse de plus de 33.5 m² filante avec une vue dégagée et disposant d'un cellier attenant de 2.3 m².
Vous disposerez de 2 places de stationnement privées en sous-sol.
Appartement équipé d'ici l'été prochain d'une CLIMATISATION REVERSIBLE.
DISPONIBLE immédiatement !
Le quartier de Grabels offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes à pied d'établissements scolaires et d'un supermarché, facilitant le quotidien des familles. Les transports en commun sont accessibles rapidement grâce à l'arrêt de bus situé à 4minutes à pied, assurant une liaison pratique avec le reste de la ville.
Contactez sans plus attendre votre agence CENTURY 21 VEDAS IMMO pour organiser une visite : 04.67.69.01.00
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 62,3 m2
- Surface habitable : 62,3 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,0 m2)
- Salle de bains (5,1 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Chambre (9 m2)
- Séjour cuisine (28,3 m2)
- WC (2,3 m2)
- Année construction : 2016
Équipements
Les plus
Terrasse
Dégagée sur jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique electricité
- Ascenseur
- Videophone
À savoir
- Loyer de base : 970 € par mois
- Provision pour charges : 150 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 6 octobre 2026
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Honoraires charge locataire : 809,25 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 622,50 € TTC
- Etablissement état des lieux : 186,75 € TTC
- Dépôt de garantie : 970 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530,0 € et 770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).