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3 pièces - 62,25 m2 GRABELS - 34

Ref : 41347

1 120 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 62.25 m2 - GRABELS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Exclusivité

Description

LOCATION T3 GRABELS - LA VALSIERE
Votre agence CENTURY 21 VEDAS IMMO vous propose à la location ce superbe T3. Situé au troisième et dernier étage de la résidence NAOYA avec ascenseur, cet appartement de 62.25m² vous accueille avec une entrée spacieuse donnant directement sur un séjourcuisine de 28m², idéal pour recevoir ou profiter d'un moment de détente. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un four. Vous trouverez deux chambres, l'une de 12m² et l'autre de 9m² (équipée d'un placard), ainsi qu'une salle de bains de 5m² et un WC séparé. Vous profiterez d'une terrasse de plus de 33.5 m² filante avec une vue dégagée et disposant d'un cellier attenant de 2.3 m².
Vous disposerez de 2 places de stationnement privées en sous-sol.
Appartement équipé d'ici l'été prochain d'une CLIMATISATION REVERSIBLE.
DISPONIBLE immédiatement !
Le quartier de Grabels offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes à pied d'établissements scolaires et d'un supermarché, facilitant le quotidien des familles. Les transports en commun sont accessibles rapidement grâce à l'arrêt de bus situé à 4minutes à pied, assurant une liaison pratique avec le reste de la ville.
Contactez sans plus attendre votre agence CENTURY 21 VEDAS IMMO pour organiser une visite : 04.67.69.01.00

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 62,3 m2
  • Surface habitable : 62,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,0 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Séjour cuisine (28,3 m2)
    • WC (2,3 m2)
  • Année construction : 2016

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée sur jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Ascenseur
  • Videophone

À savoir

  • Loyer de base : 970 € par mois
  • Provision pour charges : 150 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 6 octobre 2026
  • Honoraires charge locataire : 809,25 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 622,50 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 186,75 € TTC
  • Dépôt de garantie : 970 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)783kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 18/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530,0 € et 770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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