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appartement à vendre 6 pièces - 175,68 m2 FABREGUES - 34

Ref : 38154

460 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 175.68 m2 - FABREGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Exclusivité
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Description

FABREGUES - En plein cœur de Fabrègues, dans une maison de Maitre, nous vous proposons ce magnifique appartement en duplex, traversant, entièrement rénové, de type 6...
Vous serez séduits par les prestations de qualité, les poutres apparentes, les hauteurs sous plafond et les volumes de cet appartement de 176m².
5 chambres: 1 suite parentale avec sa salle de douche privative, 2 chambres ( poss studios indépendants) avec mezzanines et salle de douches et deux autres chambres sous toit...
Un vaste espace de vie avec cuisine américaine neuve, aménagée et équipée de plus de 80m², belle hauteur sous plafond de plus de 4m offrant une magnifique vue dégagée que vous pourrez apprécier du balcon, jusqu'au Pic Saint Loup.
Climatisation réversible, travertin au sol, très beaux matériaux, trois balcons...
2 stationnements privatifs en enfilade d'environ 30m² et un local vélo
A VISITER SANS TARDER, nous avons les clés, contactez nous!

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Vue globale

  • Surface totale : 206 m2
  • Surface habitable : 175,7 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,4 m2)
    • Studio (33,1 m2)
    • Studio (26,6 m2)
    • Buanderie (3,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Degagement (3,2 m2)
    • Séjour-Cuisine (81 m2)
    • suite parentale (15,0 m2)
    • Chambre 2 (4,9 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • couloir chambres étages (3,0 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Bois double vitrage
  • Chauffage : Clim reversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Air conditionné, poutres
  • Climatisation reversible
  • Double garage
  • Double vitrage
  • Sèche-serviettes
  • Suite parentale
  • Studio independant
  • Wc suspendus

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)621kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 23/12/2022

Bien proposé par Audrey ferrasse EI, agent commercial (RSAC 528752173)

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