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maison à vendre 6 pièces - 137 m2 ST JEAN DE VEDAS - 34

Ref : 39180

625 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 137.0 m2 - ST JEAN DE VEDAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette magnifique Villa Contemporaine "comme on les aime" située à SAINT JEAN DE VEDAS, un havre de paix où confort et modernité se rencontrent.

Avec ses 5 chambres spacieuses dont UNE SUITE PARENTALE EN REZ DE CHAUSSÉE, Cette villa d'environ 140m² offre un cadre de vie idéal pour une famille.

La pièce de vie, un vaste espace de 58m² avec cuisine ouverte, est le cœur de la maison, baignée de lumière et parfaite pour des moments conviviaux dotée d'une IMMENSE baie vitrée à GALANDAGE.

Cette propriété bénéficie d'une isolation de qualité (DPE A), garantissant une excellente performance énergétique. L'été, profitez de sa piscine ensoleillée et de sa terrasse accueillante pour des repas en plein air.

Le confort est renforcé par l'air conditionné GAINÉ.

Située à proximité de toutes commodités, la maison est à seulement quelques minutes à pied de commerces tels que ALDI et U Express, ainsi que des écoles (Collège Louis Germain, École élémentaire Georges Rascol).

Pour les déplacements, le tramway est facilement accessible, offrant une connexion pratique avec MONTPELLIER.

Entourée de parcs (Espace du Puits de Gaud, Square Jean Moulin), et à une courte distance de la forêt, cette résidence promet une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité de poser vos valises dans un lieu où confort et nature se conjuguent à merveille.

Votre agence CENTURY 21 VEDAS IMMO se tient à votre disposition pour plus de renseignements au 04 67 69 01 00

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 137 m2
  • Surface habitable : 137 m2
  • Surface terrain : 316 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,5 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Terrasse (23 m2)
    • suite parentale (15,2 m2)
    • dégagements avec placards (5,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre + placard (11,6 m2)
    • terrasse 2 (12 m2)
    • Salle de bain (5,3 m2)
    • couloir chambres étages (1,9 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Terrasse (4 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • garage (10 m2)
    • Séjour cuisine ouverte (58 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

box ferme

Terrasse

Jardin & Piscine

Général

  • box ferme
  • Chauffage : Individuel climatisation gainée electricité
  • Eau chaude : Geothermie
  • façade : Crépi gratté
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Climatisation gainée réversible
  • Baies à galandages
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2290 €

À proximité

  • Tramway : 500m
  • Centre Commercial : 400m

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA48kWh/m²/an
1kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 17/11/2020

Bien proposé par Stephane loiselier EI, agent commercial (RSAC 798309597)

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