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maison à vendre 5 pièces - 105 m2 ST JEAN DE VEDAS - 34

Ref : 38446

447 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 105.0 m2 - ST JEAN DE VEDAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

Villa de plain pied A SAINT JEAN DE VEDAS, proche centre et tram.

Sur une PARCELLE de 420m², cette villa a tout pour plaire!
Quelques marches vous mènent à l'entrée de la villa, vous découvrirez ensuite un séjour cuisine triple exposition de 48m² avec poêle à bois.
La partie nuit est composée de 4 chambres allant de 9m² à 13m², une salle d'eau et un wc indépendant.
Coté extérieur, un jardin arboré, un garage semi enterré de 60m² et une terrasse exposée sud de 15m².
Vous profiterez également des travaux récents réalisés comme le ballon d'eau chaude, la façade, la porte de garage, l' isolation des combles et du garage ainsi qu'une révision de la toiture.
A visiter rapidement!!! RARE sur le secteur!

Contactez CENTURY 21 Saint Jean de Védas au 04 67 69 01 00.

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 420 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour + cuisine (48 m2)
    • couloir (5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (7,5 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (13,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 60 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Chaudière à condensation
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : facade, porte garage alu, isolation comble et garage, toiture révisée en 2019
  • Travaux à prévoir : Double vitrage bois
  • Taxe foncière : 1800 €

À proximité

  • Coeur de village : 1km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1675kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 19/04/2023

Bien proposé par Johann buchard EI, agent commercial (RSAC 840092944)

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