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maison à vendre 3 pièces - 92 m2 ST JEAN DE VEDAS - 34

Ref : 38572

379 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 92.0 m2 - ST JEAN DE VEDAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

SAINT JEAN DE VEDAS, située au fond d'une impasse au calme, à 10 minutes à pied du tram, des écoles et des commerces, cette maison de plain -pied n'attend plus que vous.
Vous entrerez directement dans la grande pièce de vie de 57 m² avec sa cuisine semi-ouverte.
Ce séjour très lumineux offre plusieurs espaces intimistes et un poêle à bois récent.
La maison dispose actuellement de deux chambres (possibilité d'une troisième), d'une salle d'eau et d'un wc.

Garage de 15 m² pour le stockage et possibilité de garer plusieurs véhicules dans l'allée.
Les PLUS: la luminosité, le plain-pied, le calme, proche de toutes les commodités.

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Vue globale

  • Surface totale : 107 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Surface terrain : 553 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour salon (46,8 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz poêle et chauffage gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : façade 2012, isolation, huisseries, électricité isolation combles 2021 poele 201 SDE 2010 Année rénovation: 2007
  • Taxe foncière : 2187 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21133kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 01/06/2023

Bien proposé par Frédérique georges EI, agent commercial (RSAC 803826452)

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