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maison à vendre 16 pièces - 489 m2 LAVERUNE - 34

Ref : 38629

960 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 16 pièces - 489.0 m2 - LAVERUNE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Exclusivité
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Description

Lavérune, propriété UNIQUE !
Sur une terrain de presque 10 000m² entre vignes et champs d'Oliviers venez découvrir cette propriété comptant 2 habitations complètement distinctes.
L'une est actuellement composée de 2 logements. Le premier, un T5 avec un séjour / cuisine de 86m² et sa splendide cheminée mais également doté d'une climatisation réversible, 3 chambres, une salle d'eau avec wc, une grande arrière cuisine et un bureau. Toujours dans la même habitation, le second logement possède un séjour / cuisine de 27m², un salon, 2 chambres, une salle d'eau, des wc indépendant ainsi que 3 pièces à aménager et un local commercial 57m² avec chambre froide . A noté qu'il est très facilement possible de les réunir le deux logements afin de créer qu'une seule habitation.
La seconde maison quand à elle bénéficie d'un séjour de 39m², d'une cuisine indépendante, de 3 chambres en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau, des wc et une suite parentale de 28m² à l'étage.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre au calme milieu de la nature tout en étant à 5 min à pied du futur tramway, contactez vite CENTURY 21 St Jean De Védas au 04 67 69 01 00

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 662 m2
  • Surface habitable : 489 m2
  • Surface terrain : 9 832 m2
  • Nombre de pièces : 16
    • Séjour cuisine (86,7 m2)
    • Degagement (4 m2)
    • Salle d'eau et wc (7,7 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • buanderie côté cuisine (18 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • couloir (14,2 m2)
    • dépendance (42,8 m2)
    • pièce de vie (51 m2)
    • Séjour cuisine (37,6 m2)
    • WC (4 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • salon (30,9 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Rangement (2,2 m2)
    • Séjour (36,6 m2)
    • escalier (7,8 m2)
    • Degagement (4,1 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • palier (4,3 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • suite parentale (24 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique+poêle à bois+clim
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 4000 €

À proximité

  • AU CALME
  • CAMPAGNE à pied
  • garrigues

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1535kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 12/07/2023

Bien proposé par Johann buchard EI, agent commercial (RSAC 840092944)

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