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maison à vendre 4 pièces - 93 m2 FABREGUES - 34

Ref : 38678

469 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 93.0 m2 - FABREGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

FABREGUES - Au cœur d'un secteur résidentiel, proche de toutes les commodités, nous vous proposons cette charmante maison entièrement de plain pied !
L'habitation se compose d'une entrée qui dessert un salon/salle à manger avec accès direct sur une terrasse et sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une belle véranda ou vous pourrez profiter été comme hiver d'une belle vue dégagée .
Un espace nuit avec 3 chambres, une salle de douche et un wc indépendant.
Un vaste garage fermé avec espace de stockages, espace buanderie.
Cette maison aura tout pour vous séduire, lumineuse, aucun vis à vis, magnifique jardin!
Possibilité de stationner deux véhicules sur le terrain piscinable.

Votre agence century 21 VEDAS IMMO se tient à votre disposition au 04 67 69 01 00

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Surface terrain : 501 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • séjour salle à manger (34 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • couloir (5,0 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Salle d'eau (7,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Veranda (13 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Cheminée élect clim individuel électrique+ clim climatisation et radiateur
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Béton
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cheminée
  • Climatisation reversible
  • Double vitrage
  • Douche italienne
  • Sèche-serviettes
  • Veranda
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1745 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1564kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 30/06/2023

Bien proposé par Audrey ferrasse EI, agent commercial (RSAC 528752173)

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