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maison à vendre 6 pièces - 150 m2 JUVIGNAC - 34

Ref : 19068

749 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 150.0 m2 - JUVIGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

Aux portes de MONTPELLIER, EXCEPTIONNEL. Notre COUP DE COEUR du mois. Dans un quartier résidentiel de JUVIGNAC, magnifique villa d'architecte contemporaine de PLAIN-PIED avec UNE VUE EXCEPTIONNELLE et DEGAGEE sur LE GOLF de FONTCAUDE.
Pour les amoureux du golf ou si vous cherchez tout simplement la tranquillité et la nature à quelques kilomètres de toutes les commodités, cette VILLA unique et en position dominante est faite pour vous.

Entièrement de PLAIN-PIED sur 150 m², vous serez séduit par la pièce de vie de 70 m² baignée de lumière grâce à ses grandes baies dont deux à galandage ouvrant sur la terrasse plein sud, sa belle hauteur sous plafond, sa cheminée avec insert.
Pour la partie nuit, quatre chambres dont deux chambres de 16 et 14 m², une salle d'eau avec wc, une salle de bain et un wc indépendant.

Grand garage carrelé avec espace buanderie de plus de 30 m².

Mais ce n'est pas fini... pour accueillir vos amis ou votre famille en toute indépendance, vous disposez également d' un appartement indépendant de 51 m² avec deux chambres et sa terrasse plein sud, vue sur le golf.

L'extérieur vous propose une terrasse spacieuse et ensoleillée, la piscine au sel, et un jardin aux essences méditerranéennes sans vis à vis et au calme absolu.

Cette villa vous propose de très belles prestations: baies alu à galandage, volets roulants électriques centralisés, clim réversible gainée, panneaux solaires, forage.

Pour découvrir ce bien EXCEPTIONNEL sur le secteur, contactez votre agence CENTURY 21 VEDAS IMMO au 04 67 69 01 00.

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Vue globale

  • Surface totale : 233 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 1 374 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall (7 m2)
    • Séjour-Cuisine (69,4 m2)
    • Dégagement (10,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Séjour-Cuisine (18,1 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • garage (31,7 m2)
    • local (5,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

golf

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible gainée clim gainée electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres, videophone
  • Volets roulants électriques centralisés
  • Cheminée avec insert
  • Baies à galandages
  • Forage
  • Piscine 8x4 au sel
  • Vidéophone
  • Adoucisseur d'eau
  • Portail coulissant élec
  • Portails gge electrique
  • Plain pied
  • Panneaux solaires
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2985 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)501kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 28/07/2023

Bien proposé par Frédérique georges EI, agent commercial (RSAC 803826452)

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