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maison à vendre 4 pièces - 151 m2 LOUPIAN - 34

Ref : 21528

300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 151.0 m2 - LOUPIAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

LOUPIAN, grande vigneronne !
Surface habitable 151m², garage aménagé 110m²
A proximité immédiate de MEZE et de BOUZIGUES par la piste cyclable (3km) et donc tout prêt de l'étang de Thau, de ses restaurants et de son port, venez découvrir la quiétude du village de LOUPIAN.
Au calme tout en étant proche des commerces du village, cette grande vigneronne vous offrira de belles possibilités. En effet, elle possède un superbe garage avec fenêtres, totalement aménagé (chambres, bureau, grande pièce avec cuisine, salle d'eau, W.C) et indépendant de la maison par ses compteurs d'eau et d'électricité.
A l'étage, séjour double expositions avec cuisine ouverte ainsi qu'une remise, four à pain, cheminée, une suite parentale avec salle d'eau et une salle de bain avec WC. Au second, deux pièces et une salle d'eau avec WC.
Cette maison fourmille de rangements, elle possède de superbes hauteurs sous plafond et n'attend que votre imagination pour être remise à votre gout.
Comme vous l'aurez compris, vous pouvez faire 2 logements distincts et complètement indépendant l'un de l'autre !
Les plus : stationnements faciles à proximité immédiate, huisseries double vitrage récentes et en exclusivité dans votre CENTURY 21 Védas Immo, la possibilité d'acheter en supplément un terrain de loisir à proximité de la maison de 11 000m² avec forage et vue étang(référence 5417).
Contactez vite votre CENTURY Védas Immo au 04 67 69 01 00.
IMMOBILIER MEZE, A9, IMMOBILIER BOUZIGUES

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 251 m2
  • Surface habitable : 151 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,1 m2)
    • Séjour/cuisine (70 m2)
    • suite parentale (21 m2)
    • Salle de bain (4,5 m2)
    • remise (3,2 m2)
    • pièce (12 m2)
    • Rangement (5,2 m2)
    • suite parentale (21 m2)
    • Rangement (12 m2)
    • pièce ancien garage (130 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Cheminée et electrique
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1194 €

À proximité

  • Coeur de village : 100m
  • Centre Commercial : 3km
  • Port : 4km

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
E
336
KWhEP/m2.an
11 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
11 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/07/2022

Bien proposé par Johann buchard EI, agent commercial (RSAC 840092944)

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