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maison à vendre 8 pièces - 201 m2 ST JEAN DE VEDAS - 34

Ref : 22530

875 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 201.0 m2 - ST JEAN DE VEDAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

SAINT JEAN DE VEDAS - Au cœur d'un secteur résidentiel et recherché de Saint Jean de Védas, au calme total et à proximité de toutes les commodités, nous vous proposons cette magnifique maison familiale d'une superficie de 201m²
Au RDC, vous découvrez une entrée qui s'ouvre sur un vaste salon/cuisine de 60m² lumineux et avec de nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Une chambre parentale avec sa salle d'eau et un WC indépendant.
Au 1er étage, 5 grandes chambres dont une avec salle d'eau et une autre avec sa terrasse privative et son dressing offrant une magnifique vue dégagée. Sur le même niveau une autre salle de douche et une salle de bains ainsi qu'WC indépendant.
Possibilité de faire 2 habitations ...
Très belles prestations dans toute la maison: double vitrage, climatisation, pompe à chaleur, très beaux matériaux.
Cette maison sans aucuns vis à vis et en position dominante, possède un grand garage de 26m², de nombreuses terrasses ou vous pourrez profiter de l'extérieur à différents moments de la journée et une piscine au sel.
Un studio indépendant de 15m² avec son espace extérieur: idéal pour un investissement locatif ou pour recevoir des amis ou de la famille.
Le plus: des combles semi-aménagées avec belle hauteur sous plafond!
A VISITER SANS TARDER chez CENTURY 21 Védas Immo au 04 67 69 01 00.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 307 m2
  • Surface habitable : 201 m2
  • Surface terrain : 683 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour + cuisine (28,4 m2)
    • Séjour (31,6 m2)
    • Chambre 1 rdc (12,9 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre 2 haut (12,8 m2)
    • Chambre 3 haut (12,7 m2)
    • Chambre4 étage (13,2 m2)
    • Chambre 5 (16,2 m2)
    • dégagement escalier (8,4 m2)
    • Chambre 6 (14,2 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • hall étage (11,1 m2)
    • dégagement étage (5 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Studio (15 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur pompe à chaleur et climatisation
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • façade : Béton
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation reversible
  • Piscine eau salé
  • Garage
  • Porte garage automatique
  • Volet bois
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 2100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)662kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 14/03/2022

Bien proposé par Audrey ferrasse EI, agent commercial (RSAC 528752173)

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