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maison à vendre 5 pièces - 103 m2 ST JEAN DE VEDAS - 34

Ref : 38203

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 103.0 m2 - ST JEAN DE VEDAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

Découvrez cette charmante maison située à SAINT JEAN DE VEDAS, dans une impasse offrant calme et intimité, tout en étant à seulement 2 minutes à pied du tramway, des futures halles védasiennes, de l'accès autoroute A9 !
Villa de 103 m² habitables sur une belle parcelle de 450 m², 3 chambres spacieuses à l'étage, une salle de bain et 2 WC indépendants. 50 m² de pièce de vie traversante offrant une belle exposition, une terrasse idéale en été et un jardin piscinable et arboré.
Bien qu'elle nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, elle est habitable sans travaux majeurs.
Vous bénéficiez également d'un grand garage et de la possibilité de nombreux stationnement ainsi que du double vitrage PVC, volets roulant électriques et climatisation réversible
Une opportunité à saisir pour ceux cherchant à combiner vie tranquille et accès facile aux commodités.
CONTACTEZ VOTRE CONSEILLER CENTURY 21 Védas Immo pour la visiter !
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Vue globale

  • Surface totale : 131,1 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,1 m2)
    • séjour salle à manger (34 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • dégagement étage (2,8 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • garage (28,1 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur : 3 place(s)
  • Chauffage : Clim reversible climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus 200 l
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Climatisation reversible
  • Conduit de cheminée
  • Volets roulant électriques
  • Portail éléctrique
  • Garage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1849 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1344kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 05/03/2024

Bien proposé par Magali le brazidec EI, agent commercial (RSAC 501569958)

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