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maison à vendre 4 pièces - 118,96 m2 JUVIGNAC - 34

Ref : 38263

572 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 118.96 m2 - JUVIGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

Dans un quartier calme de Juvignac et en bordure de garrigues, Century 21 Vedas Immo est fière de vous présenter cette superbe villa contemporaine édifiée sur un terrain de plus de 1000 m2.

Son agencement est parfait.

Passé le hall d'entrée, , vous profiterez d'un séjour cuisine de plus de 55 m2 ouvert sur une terrasse de 50 m2 et sur le jardin, sans vis-a-vis.
Un cellier et un WC indépendant complètent la partie jour.

Dans la partie nuit, 3 grandes chambres avec placard agrémentés d'une salle d'eau avec douche italienne.

Enfin, un grand garage de plus de 30 m2 vous permettrons de garer plusieurs voitures ou d'en faire un atelier, voire une pièce supplémentaire.

Le calme de la campagne dans un village desservi par le tramway !!

Prestations de qualité (volets roulants aluminium centralisé, double vitrage aluminium, climatisation gainée. Soyez réactif !!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 151,8 m2
  • Surface habitable : 119,0 m2
  • Surface terrain : 1 002 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour + cuisine (55,9 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • cellier (6,5 m2)
    • couloir chambre (3,3 m2)
    • garage (30,7 m2)
    • couloir accès (2,2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée sur jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible climatisation gainée electricité
  • Eau chaude : 2 cumulus 200l
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 2200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1213kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 22/11/2022

Bien proposé par Réno bec EI, agent commercial (RSAC 904576048)

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