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maison à vendre 4 pièces - 91 m2 ST JEAN DE VEDAS - 34

Ref : 38300

399 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 91.0 m2 - ST JEAN DE VEDAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

Découvrez cette charmante maison située à SAINT JEAN DE VEDAS, un havre de paix alliant confort moderne et accessibilité. Avec ses 91 m² habilement agencés, cette demeure offre un espace de vie généreux et lumineux, une cuisine ouverte pour des moments de partage, et trois chambres accueillantes à l'étage, promesse de nuits paisibles.

Un système de chauffage par clim réversible assure un climat intérieur idéal toute l'année, tandis que le double vitrage PVC garantit une excellente isolation. Classée A en DPE, cette maison est synonyme d'économies d'énergie et de respect de l'environnement.

Pour les déplacements, proche du tramway et de l'autoroute A9 facilitant vos déplacements quotidiens, et entourée de commerces, écoles, et espaces verts comme le Parc de la Peyrière, sans oublier une multitude de restaurants, boulangeries, et boucheries.

Cette maison est une invitation à profiter d'un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir votre futur chez-vous.

Votre agence Century 21 VEDAS IMMO a SAINT JEAN DE VEDAS se tient a votre entière disposition pour plus de renseignement au 04.67.69.01.00

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 111,8 m2
  • Surface habitable : 91 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,2 m2)
    • Séjour cuisine (40,4 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • distribution étage (2,0 m2)
    • garage (23,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin & Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • façade : Crepi écrasé
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation reversible
  • Conduit de cheminée
  • Double vitrage pvc
  • Moustiquaires
  • Photovoltaïque
  • Volets roulant électriques
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Climatisation,
  • Taxe foncière : 1543 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)521kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 28/11/2023

Bien proposé par Thomas robert EI, agent commercial (RSAC 982943854)

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